Kat Mülkiyeti Nedir?
Kat mülkiyeti, bir binadaki bağımsız bölümlerin ayrı ayrı mülkiyet konusu olmasıdır. Her kat maliki kendi bağımsız bölümü üzerinde mülkiyet hakkına sahipken ortak alanlar üzerinde payı oranında hak ve yükümlülüklere sahiptir.
Aidat Ödenmezse Ne Olur?
- Yasal faiz işler: Ödenmeyen aidatlara aylık yüzde beş gecikme tazminatı uygulanır
- İcra takibi başlatılabilir: Yönetici veya yönetim kurulu aidat borcu için icra takibi yapabilir
- Ortak alanlardan yararlanma kısıtlanamaz: Aidat borcu olsa bile kat malikinin ortak alanları kullanma hakkı engellenemez
Ortak Alan Uyuşmazlıkları
Ortak alanlarda tadilat yapılması, kullanım şekli değişikliği veya bakım masraflarının paylaşımı sık karşılaşılan uyuşmazlıklardandır. Ortak alanlarla ilgili kararlar kat malikleri kurulunda oy çokluğuyla alınır.
Kat Malikleri Kurulu Kararlarına İtiraz
Toplantıya katılıp olumsuz oy kullanan veya toplantıya katılmayan kat malikleri kurul kararlarına karşı karar tarihinden itibaren 1 ay içinde sulh hukuk mahkemesinde iptal davası açabilir.
Hukuki Danışmanlık
Bu konuda veya başka hukuki sorunlarınız için profesyonel destek almak üzere iletişime geçin.
📞 0507 657 40 63