Tapu İptal Davası Nedir?
Tapu iptal davası, tapu sicilindeki kaydın gerçek hak durumunu yansıtmadığı hallerde sicilin düzeltilmesi için açılan davadır. Hukuka aykırı şekilde yapılan tescillerin iptali ve gerçek hak sahibi adına tescili amaçlanır.
Hangi Durumlarda Açılır?
- Sahte vekaletname ile satış: Mal sahibinin bilgisi dışında yapılan devirler
- Hile veya aldatma: Kandırılarak yapılan taşınmaz satışları
- Ehliyetsizlik: Akıl hastalığı veya yaşlılık nedeniyle irade sakatlığı
- Muvazaa (danışıklı işlem): Gerçek irade ile farklı bir işlem yapılması
- Muris muvazaası: Miras bırakanın mirasçılardan mal kaçırmak için yaptığı satışlar
Zamanaşımı
Tapu iptal davalarında kural olarak zamanaşımı yoktur. Ancak olağanüstü zamanaşımıyla mülkiyet kazanımı gibi istisnai durumlar mevcuttur. Dava, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır.
İspat Yükü
Tapu iptal davasında ispat yükü davacıdadır. Tapunun hukuka aykırı olduğunu ispatlamak için tanık beyanları, bilirkişi raporları, banka kayıtları ve diğer yazılı deliller kullanılabilir.
Hukuki Danışmanlık
Bu konuda veya başka hukuki sorunlarınız için profesyonel destek almak üzere iletişime geçin.
📞 0507 657 40 63