Kira Artış Oranı Nasıl Belirlenir?
Konut kiralarında artış oranı Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca bir önceki kira yılına ait TÜFE on iki aylık ortalamasını geçemez. Bu oran TÜİK tarafından her ay açıklanmaktadır.
Kira Artışında Yasal Sınır
- Konut kiraları: TÜFE on iki aylık ortalaması üst sınırdır
- İşyeri kiraları: TÜFE sınırlaması uygulanmaz taraflar serbestçe belirleyebilir
- Sözleşmede oran belirlenmişse: Belirlenen oran TÜFE ortalamasını aşıyorsa TÜFE oranı uygulanır
Ev Sahibi Fazla Zam Yaparsa Ne Yapılmalı?
Ev sahibi yasal sınırın üzerinde kira artışı talep ederse kiracı bunu kabul etmek zorunda değildir. Kiracı eski kira bedelini ödemeye devam edebilir. Ev sahibinin fazla zam dayatması tahliye sebebi oluşturmaz.
Kira Tespit Davası
Beş yıldan uzun süreli kira ilişkilerinde taraflardan her biri kira tespit davası açabilir. Mahkeme emsal kira bedelleri taşınmazın durumu ve TÜFE oranlarını dikkate alarak yeni kira bedelini belirler.
Hukuki Danışmanlık
Bu konuda veya başka hukuki sorunlarınız için profesyonel destek almak üzere iletişime geçin.
📞 0507 657 40 63